“Somos aún más pesimistas de cara a 2026”… Desde hace dos años, los desahucios se han disparado

Las vacaciones de invierno finalizaron este martes, allanando el camino para la reanudación de los desalojos de alquileres, a menudo por impago de alquileres. En 2025, los desahucios aumentaron un 25% con respecto a 2024. Marie Rothhahn, responsable de la lucha contra la privación de derechos sociales en la Fundación para la vivienda de los desfavorecidos, teme que esta tendencia se confirme este año. Entrevista.

¿Cuáles son los perfiles de las personas que corren el riesgo de ser desalojadas?

El año pasado, hubo 30.500 hogares desalojados, con un promedio de dos personas por hogar, o casi 62.000 personas. Pero sabemos que entre dos y tres veces más inquilinos abandonan su alojamiento antes de tiempo, sin una solución satisfactoria, para no tener que ser desalojados por la policía.

En la mayoría de los casos, se trata de una separación, una pérdida de trabajo o un problema de salud lo que conducirá a un sobreendeudamiento progresivo, en un contexto de alquileres y cargas crecientes. Muchos recurren primero al crédito al consumo, pero en algún momento ya no sirve.

¿Cómo explicar la explosión de desalojos en 2025?

Desde hace varios años asistimos a un aumento continuo, ligado a la precariedad de los hogares. Esto se explica por la pérdida de empleos tras la crisis sanitaria, la inflación galopante o el aumento de los costes vinculado a la guerra en Ucrania. Pero desde la llamada ley casbariana de 2023, la situación ha sido desastrosa.

Esta ley facilita los desalojos de alquileres. Es, por ejemplo, mucho más difícil conseguir un plazo ante el juez para poder saldar tu deuda y permanecer en el local. A partir de dos meses de alquiler impago surge lo que se llama “una orden de pagar”. Luego tenemos dos meses para resolverlo, de lo contrario nos citarán a los tribunales. Además de esta ley, existen instrucciones firmes dirigidas a los prefectos. Lamentablemente somos aún más pesimistas de cara a 2026. El nuevo ministro quiere ir aún más lejos y pronuncia discursos nocivos.

Sin embargo, escuchamos regularmente a los propietarios quejarse de los tiempos de procesamiento de estos archivos…

Sí, pueden ser largos y durar hasta un año, ¡pero no es culpa de los inquilinos si los tribunales están atascados! Nuestras solicitudes de recursos de apoyo social y jurídico a los inquilinos también redundan en interés del propietario porque buscamos encontrar una solución rápidamente.

Defendemos, por ejemplo, las ayudas a la aprobación de la gestión. El inquilino paga lo que puede y el arrendador social y otros financistas compensan el resto. Cuando alerta a su arrendador social sobre la pérdida de su empleo, puede implementar este sistema rápidamente. Lo que debemos entender es que interviniendo en esta etapa evitamos costes para el arrendador pero también para la comunidad. Los procedimientos de desalojo son costosos para la sociedad, en particular el alojamiento de emergencia o los mínimos sociales. Los desalojos tienen un impacto en la salud física y mental de las personas. Las políticas no integran esta lógica de prevención y es verdaderamente dramático.

¿Cómo se realoja a las personas desalojadas?

Disponemos de muy pocos indicadores sobre las distintas etapas del procedimiento de expulsión porque el Ministerio de Justicia ya no puede facilitarlos. Lo que sabemos por nuestras asociaciones colaboradoras es que algunas consiguen encontrar vivienda en el sector de la vivienda social cuando no tienen demasiadas deudas, cuando tienen una solicitud de larga data o son una prioridad.

En el sector privado, que es menos accesible, a veces se ven obligados a aceptar alojamiento indecente o insalubre. La mayoría de la gente recurre a soluciones de curita. En Francia hay 600.000 personas que viven con terceros. Es precario, incómodo y sólo dura un tiempo. Otros acuden a centros de alojamiento, hoteles, campings o a la calle.