Ante una cuestión que “no puede esperar”, el primer ministro Sébastien Lecornu anunció el jueves, desde Marsella, un proyecto de ley sobre la vivienda, que incluye medidas de simplificación, descentralización y reducción de las limitaciones que pesan sobre los tamices energéticos.
Este texto debería ser presentado a los parlamentarios en primera lectura “en verano”, afirmó el jefe del ejecutivo. ¿Qué debemos recordar?
El primer artículo del proyecto de ley lanza una “tercera generación” de renovación urbana para “el período 2030-2040”, indicó Sébastien Lecornu.
Este programa “tiene como objetivo centrarse en todas las cuestiones urbanas y sociales” en los barrios prioritarios de la ciudad, en los grandes complejos, en las ciudades medianas y en el extranjero, añadió el ministro de Ciudades y Vivienda, Vincent Jeanbrun.
Patrice Vergriete, presidente de la Agencia Nacional de Renovación Urbana, celebró “buenas noticias para los habitantes de los barrios populares”. La Unión Social por la Vivienda (USH) también aplaudió el “fuerte impulso” dado “a la búsqueda de una política pública esencial”.
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- Coladores de energía
Para no acentuar la falta de viviendas en el mercado de alquiler, el Gobierno pretende permitir el realquiler de viviendas consideradas un gasto energético. La condición: que el propietario se comprometa a realizar obras para mejorar el rendimiento energético en un plazo de tres años (para casas individuales) o de cinco años (apartamentos en condominio).
La medida debería permitir mantener o poner en el mercado de alquiler “entre 650.000 y 700.000 viviendas” de aquí a 2028, según Vincent Jeanbrun.
- Impuestos de incentivo
Para apoyar la renovación energética de las viviendas sociales, el gobierno propone crear un sistema para aumentar los alquileres para los nuevos inquilinos, en compensación por el ahorro energético.
El incentivo fiscal para las inversiones en alquiler también se ampliaría a las casas individuales antiguas, pero no incluye las casas nuevas, como solicita la Federación Francesa de la Construcción. Estas ventajas fiscales están condicionadas a la finalización de la obra en caso de compra de una vivienda antigua. En el nuevo texto gubernamental se rebaja el importe de la obra del 30 al 20% del importe de adquisición, con una etiqueta energética mínima de D.
El Ministro de Vivienda quiere permitir a las comunidades “gestionar las ayudas a la piedra, es decir, las ayudas a la producción de viviendas sociales, así como las ayudas a la transición energética, en particular MaPrimeRénov’, lo más cerca posible del campo”.
El gobierno también quiere dar más poder a los alcaldes en la asignación de viviendas sociales, concediéndoles, entre otras cosas, un derecho de veto.
