Francia apenas está saliendo de su segunda ola de calor del año cuando ya se anuncia una nueva ola. Una auténtica tortura para algunos. De hecho, uno de cada dos franceses vive actualmente en un tamiz térmico. Las soluciones para enfriar sus hogares y limitar el calor en el interior se han convertido en su principal preocupación, informa RMC Conso.
En esta situación, surge la cuestión de la responsabilidad del propietario. Lamentablemente, la legislación francesa no es muy exhaustiva a este respecto. Si el frío excesivo es un criterio que puede hacer que la vivienda sea indecente, obligando al propietario a actuar y, por ejemplo, a iniciar obras, no ocurre lo mismo con el calor, según un decreto de 2002 que define la “decencia” de una vivienda.
Suspensión del alquiler, una práctica ilegal
Un decreto de 2023 añadió criterios, incluido el bloqueo de la luz en las habitaciones. Por lo tanto, el propietario está obligado a instalar contraventanas, persianas u otros en las habitaciones destinadas a dormir, tenga en cuenta La Voz del Norte. Pero más allá de eso, el propietario o arrendador no tiene ninguna obligación y la ley no define ninguna temperatura por encima de la cual el alojamiento sea indecente.
Por tanto, las posibilidades de recurso son escasas. Por tanto, dejar de pagar el alquiler no es una opción, como lo indica la ley del 6 de julio de 1989. Sólo un juez puede decidir suspender el pago del alquiler y obligar al propietario a realizar un trabajo. El inquilino no puede tomar esta decisión solo.
Integrar el concepto de “confort de verano”
En cuanto a la presencia de contraventanas, los inquilinos pueden contactar con la Agencia Regional de Salud (ARS) o con el Servicio Municipal de Higiene y Salud (SCHS) desde 2023, indica PAP. En el aspecto legislativo, una propuesta de ley sobre “viviendas sin caldera”, redactada en 2025, propone crear un derecho que permita a los inquilinos exigir la instalación de protección contra el sol y los ventiladores.
La propuesta, elaborada por la Fundación Vivienda, también quiere incluir en el diagnóstico de rendimiento energético (DPE) la noción de “confort en verano” e integrar en los textos el concepto de sobrecalentamiento. Además, una petición que hace campaña por el derecho a suspender el alquiler para los inquilinos de viviendas inhabitables ya ha reunido más de 8.200 firmas.
