Beijing dice que ahora es el momento de que las empresas paguen su deuda marítima, ya que persisten los temores de Evergrande

Dos importantes instituciones económicas y financieras pidieron el martes a las empresas de las «principales industrias» que recuperen el original y los intereses de sus valores extranjeros. Un informe del gobierno.

Pero el momento es significativo: hace unos días, la empresa de bienes raíces Evergrande pagó $ 83,5 millones en intereses atrasados ​​sobre un bono denominado en dólares con vencimiento el mes pasado cuando el período de gracia de 30 días estaba llegando a su fin. (Evergrande no comentó públicamente sobre el pago, pero se informó en chino Medios gubernamentales.)

Evergrande Payment sugirió que el desarrollador se tomara en serio el cumplimiento de sus obligaciones crediticias con valores extranjeros.

Anteriormente, la compañía no dijo nada acerca de perderse intereses denominados en dólares. Cautiverio. A medida que se acercaba la fecha límite, la única deuda que tenía durante semanas era el pago de intereses sobre el bono en yuanes.

Evergrande también enfatizó la importancia de completar proyectos de vivienda en China continental, que quiere que los compradores de viviendas chinos den prioridad a su compromiso.

Antes del martes, Beijing había guardado silencio sobre las amenazas sobre la incapacidad de Evergrande y otros desarrolladores para reembolsar préstamos en el extranjero. En un foro financiero en Beijing la semana pasada, el viceprimer ministro chino Liu calificó los riesgos en general bajo control, a pesar de lo que llamó «problemas personales» en el mercado inmobiliario.

Pero una declaración del gobierno el martes dijo que el entendimiento de Beijing de que cualquier caída del mercado de Evergrand debería ser limitada.

Las agencias también suelen tener castings abiertos a los que puedes asistir para ser seleccionado. Cuando Evergrande advirtió por primera vez el mes pasado que podría llegar a un punto muerto, las acciones de Hong Kong, Nueva York y otros mercados importantes estaban llenas de temores de una posible epidemia.

«La calificación crediticia general de los valores costeros chinos debería ser una preocupación primordial», dijo Iris Pang, economista jefe de la Gran China en ING. Beijing quiere garantizar la demanda futura de dichos bonos No. Afectado.

Los legisladores chinos también dicen que «no quieren ver una congelación del mercado de bonos marítimos debido a la saga Evergrande», dijo Larry Hu, jefe de economía china de Macquarie Group, y agregó que los funcionarios quieren mantener un flujo constante de capital dentro y fuera. . Terreno.

Mayor riesgo de refinanciamiento

Las preocupaciones sobre el incumplimiento de los promotores inmobiliarios chinos han asustado a los inversores internacionales y pueden dificultar que las empresas refinancian sus préstamos.

El martes, el desarrollador con sede en Beijing Modern Land dijo que no había pagado el capital o los intereses del bono de 250 millones de dólares que vence el 25 de octubre. Culpó a «problemas inesperados de flujo de caja». La economía, la industria inmobiliaria y el virus corona están asociados con la infección.

Según los analistas de Moody’s, el riesgo de requerir refinanciamiento para los desarrolladores chinos está aumentando.

Incluso para empresas que no están en el sector inmobiliario, dicen los analistas de Moody’s «El aumento de los diferenciales en el mercado extranjero puede desafiar los planes de refinanciamiento» hasta que el sentimiento del mercado vuelva a la normalidad.

El 64% de las empresas no financieras de Asia son promotores inmobiliarios chinos Bonos con vencimiento de 2022 a 2026, según Moody’s.

El problema no esta resuelto

Evergrande no está en el bosque. El período de gracia de 30 días para pagar $ 47,5 millones en intereses sobre otro bono marítimo finaliza el viernes. Se enfrenta a varios otros lazos a finales de este año.

No está claro cómo la empresa recaudará los fondos necesarios para realizar ese pago.

Los analistas dijeron que era poco probable que Pekín interviniera directamente y rescatara a Evergrande u otros desarrolladores.

«Esto fomentará una mayor toma de riesgos en el futuro», dijo Hu de Macquarie, y señaló que la reciente crisis crediticia ha evolucionado desde la «toma de riesgos» por parte de los desarrolladores en los últimos años. «Beijing garantizará una reestructuración crediticia adecuada para los desarrolladores con problemas, de modo que los proyectos sin terminar puedan realizarse y entregarse».