mayo 25, 2022

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El precio de la vivienda subió un 15,4% en enero respecto al año pasado

El precio de la vivienda subió un 15,4% en enero respecto al año pasado

El precio medio de una vivienda el mes pasado fue de $350.300, un 15,4% más que hace un año, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

“Los compradores probablemente anticipaban más aumentos de precios y se limitaron a tasas más bajas, y los inversores se sumaron a la demanda general con toda la oferta monetaria”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. «Entonces, los precios de la vivienda continúan aumentando agresivamente».

Las tasas hipotecarias suben casi un 4%

Las ventas de viviendas existentes, que incluyen viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, aumentaron un 6,7 % desde diciembre, pero disminuyeron un 2,3 % respecto al año anterior, en gran parte porque había muy pocas viviendas para comprar.

A fines de enero, el inventario de viviendas disponibles para comprar cayó a un mínimo histórico de 860.000 viviendas. Este es el nivel más bajo desde que NAR comenzó a rastrear en 1999. Al ritmo actual de ventas mensuales, el suministro solo durará 1,6 meses, también un mínimo histórico.

«Las existencias de viviendas en el mercado todavía están lamentablemente agotadas», dijo Yun.

pero el Disponibilidad y asequibilidad de la vivienda Depende en gran medida del nivel de precios.

Las casas con un valor de $ 500,000 o menos están desapareciendo, dijo Yoon, mientras que la oferta ha aumentado en el rango de precios más alto. Estos aumentos continuarán cambiando la combinación de compradores hacia consumidores de mayores ingresos y atraerán a los compradores de vivienda por primera vez, dijo.

«Hay más listados en el extremo superior (casas de más de $ 500,000) que el año pasado, lo que debería conducir a decisiones menos apresuradas por parte de algunos compradores», agregó Yoon. «Está claro que se necesita más oferta en el extremo inferior del mercado para lograr una distribución más equitativa de la riqueza inmobiliaria».

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